住宅相談サポート

住宅相談サポート

家づくりは早くても半年、長いと 1 年以上かかることも。
さらに、その期間内には、土地や資金、住宅会社の比較検討・契約などやるべきことがたくさんあります。はじめて家づくりをされるお客様でも、心から安心・納得・満足していただきたい。
土地・建物に関する豊富な経験をもつコンサルタントが、 さまざまな角度からお手伝いします。

毎月5組様限定 初回相談無料

3つのメリット

「この会社で契約してしまってよいのか?」といった
不安を解消するためにご利用いただけます。
お客様が住宅会社選定の過程で、こうしたいと伝えているのになかなか伝わらないときや、不信感を抱いたときなど、ご要望に応じてご利用いただけます。
お客様にとって必要なタイミングに同行・立会いし、提案・打合せ内容を精査いたします。
その際に不明な点、事前に確認しておきたい内容を当社が確認します。
第三者の立場から意見させていただきます(セカンドオピニオン)。
住宅会社からの提案内容のメリット・デメリットを、
第三者の立場から客観的に精査し、お伝えします。
住宅会社からの提案資料を精査し、問題点の有無を確認します。
契約内容や具体的な提案資料に問題点があれば、その場でお伝えします。

フィルコンサルティングのアドバイス

プラン検討まで進められている方
営業マン・設計士の提案力(例えばプラン)は、その会社の能力だと思いましょう。
外構工事(ブロック、フェンス、門柱、車庫)もトータルコーディネートしてもらいましょう。
図面はわかりやすいように外観図(CGやパースなど)もつけてもらいましょう。
見積もりまで提出されている方
間取り(プラン)を決めて、見積りの提示があってからハウスメーカー・建築会社を決定しましょう。
見積りに含まれる仕様票をカタログ確認しましょう。
総予算の把握をしましょう。(できるだけ別途項目をなくした状況で契約する)
すぐに見積もりが出ないのであれば、予算組みということで費用をみておきましょう。
契約後の詳細打合せの際に、仕様変更による費用が生じることが多いので、予算組をしておきましょう。
ハウスメーカー選定が終わり契約前の方
契約約款以外の特約事項、例えば別途費用がかかる可能性のある事項及び契約図面・仕様は、必ず契約前に確認しましょう。
住宅ローン選びは、まずお客様が自身がインターネットで金利を確認しましょう。
契約は家づくりの始まりであって、終わりではありません。

サポートタイミング

たとえば、こんなタイミングでご相談ください。

通常のハウスメーカーとの打ち合わせの流れ

住宅相談サポートの流れ

料金表

上記タイミングと照らし合わせて、ご参照ください。

サポート項目 サポート内容 サポート料金
(税抜き)
サポート
タイミング
①家づくり計画の作成
(計画シミュレーション)
住宅会社と商談する前に、ご記入いただいたチェックシートをもとに聞き取りし、ご要望に優先順位をつけ、家づくり計画としてまとめます。 100,000円 〔1〕初回打合せ
②住宅会社の提案と初回面談(展示場)同席 初回の面談を設定・立会います。 30,000円 〔1〕初回打合せ
③建築地の現況測量 建築設計に必要な現況測量を行います。
設計に必要なデータ,写真,資料をお渡しします。
境界の有無の確認、境界調査、越境物の確認、隣接地調査。
50,000円 〔2〕敷地調査及び役所調査
④プラン及び外構計画案の
検討
提出されたプランを比較検討いたします。 50,000 円 〔3〕プランの要望の聞き取り〔4〕プラン(間取り)提出
⑤各社検討メーカーの
見積り精査
総予算計画のチェック
住宅会社から提出された見積を精査します。
建物以外にかかる費用もチェックします。
各住宅会社から提出された見積りを比較して、比較表を作成します。
50,000円 〔5〕見積り提出
⑥住宅ローンの検討 最も有利な住宅ローンを選び出して、具体的な窓口の指定や申し込みの手配までのご提案をおこないます。 50,000円 〔8〕契約後~着工迄の打合せ
⑦請負契約前
書類の確認
契約書・契約約款・図面・重要事項説明書など、工事請負契約、もしくは売買契約の書類一式をチェック。お客様の立場をお守りします。 50,000円 〔1〕~〔7〕
⑧各打合せごとの同席
(1回につき)
資金計画から間取り、外構工事、住宅メーカーとの交渉まで、家づくりに関するすべてのご相談をお受けいたします。 30,000円 〔1〕~〔8〕
⑨建築可能かどうかの確認
サポート(調査のみ)
申請手続は別途
(43条但書き道路)
農業振興地域及び市街化調整区域での建築、接道要件の確認etc
⇒住宅メーカーで建築不可と言われたが本当に建てれないのかチェックしてほしい。
200,000円 〔2〕敷地調査及び役所調査
⑩境界明示サポート
境界復元サポート
境界復元、筆界確認、官民境界明示手続きを行います。
石原登記測量事務所で手続きを行います。
350,000円〜 〔2〕敷地調査及び役所調査
⑪住宅会社選定フルパック 上記1~7のメニューがパックになっているうえ、住宅会社と契約するまでの間、メール・電話・ご来社によるご相談が何回でもご利用いただけます。 初回相談無料
350,000円
〔1〕~〔7〕
⑫家づくりに関するすべて
のご相談(初回相談)
資金計画から間取り、インテリア、外構工事、住宅会社との交渉方法まで、家づくりに関するすべての細かなご相談をお受けします。 5,000 円
(1時間)
〔1〕~〔7〕
⑬住宅ローン控除手続き代行
すまい給付金手続き代行
※住宅ローンをご利用の方には、ローン控除の手続きを当方提携税理士事務所にて対応します。(確定申告の際) 25,000円 〔9〕完成・引渡し時
⑭登記手続き 建物表題登記、所有権保存登記、抵当権設定登記など、建物完成時に必要な登記手続きを石原登記測量事務所及び提携司法書士事務所にて対応いたします。 費用は見積書にて提示いたします 〔9〕完成・引渡し時

但し、最後に決めるのはお客様自身です。メーカー選定・メーカー紹介について、当社は責任を負えません。
契約はあくまでも家づくりのスタートです。
※金額は税抜価格です。
※土地探しから必要なお客様は、地域に密着した不動産業者を紹介いたします。
⇒土地が決まりましたら、【2】の紹介サポートにて対応させていただきます。

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